WINDISCH – Großzügiges 1.037 m² Grundstück für ein großes Doppelhaus in TOP-Lage von Gröbenzell
1.360.000 €
Kaufpreis
82194 Gröbenzell
82194 Gröbenzell
Grundstück
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WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.037 m², das eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage für Kaufinteressenten bietet.
Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern überzeugt die Lage durch eine weitläufige Nachbarschaft, Ruhe und einem gepflegten Umfeld.
Mit einer GFZ von 0,2 sowie der Möglichkeit zur Bebauung mit einem Doppelhaus (E+D) eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungsspektrum. Ob für zwei Familien, ein Mehrgenerationenkonzept oder als interessante Projektentwicklung – dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Das Grundstück bietet nicht nur Potenzial für eine umfassende Modernisierung des Bestands, sondern eröffnet insbesondere die Möglichkeit einer wirtschaftlich attraktiven Neubebauung. Aufgrund des erheblichen Sanierungsbedarfs dürfte ein Ersatzneubau in vielen Fällen die sinnvollere und langfristig nachhaltigere Lösung darstellen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Zentrumsnah gelegen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wiesen und Felder in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
UNSER FAZIT:
Insgesamt vereint dieses Grundstück eine attraktive Größe, verschiedene Möglichkeiten und eine gefragte Lage – eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause oder eine nachhaltige Investition.
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Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern überzeugt die Lage durch eine weitläufige Nachbarschaft, Ruhe und einem gepflegten Umfeld.
Mit einer GFZ von 0,2 sowie der Möglichkeit zur Bebauung mit einem Doppelhaus (E+D) eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungsspektrum. Ob für zwei Familien, ein Mehrgenerationenkonzept oder als interessante Projektentwicklung – dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Das Grundstück bietet nicht nur Potenzial für eine umfassende Modernisierung des Bestands, sondern eröffnet insbesondere die Möglichkeit einer wirtschaftlich attraktiven Neubebauung. Aufgrund des erheblichen Sanierungsbedarfs dürfte ein Ersatzneubau in vielen Fällen die sinnvollere und langfristig nachhaltigere Lösung darstellen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Zentrumsnah gelegen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wiesen und Felder in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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Insgesamt vereint dieses Grundstück eine attraktive Größe, verschiedene Möglichkeiten und eine gefragte Lage – eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause oder eine nachhaltige Investition.
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