"Voll vermietetes 7-Familienhaus mit gesicherter Mietentwicklung in Schwaikheim"
925.000 €
Kaufpreis
71409 Schwaikheim
71409 Schwaikheim
19 Zimmer
ca. 460,89 m²
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
- Dieses gepflegte 7-Familienhaus aus dem Jahr 1973 präsentiert sich in einem guten Erhaltungszustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.
- Insgesamt umfasst die Immobilie sieben Wohneinheiten (nicht nach WEG aufgeteilt). Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei identisch geschnittene, lediglich spiegelverkehrt angeordnete Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, ergänzt durch eine Wohnung im Untergeschoss.
- Die Wohnungen wurden je nach Zeitpunkt des Bezugs unterschiedlich renoviert und weisen dadurch einen individuellen Ausstattungscharakter auf.
- Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Bruttomietrendite von ca. 5,26 %.
Durch bereits vereinbarte Staffelmieten steigt die Jahresnettokaltmiete bis Ende 2028 auf ca. 50.700 EUR, entsprechend einer Bruttomietrendite von ca. 5,48 %
Damit bietet die Immobilie eine solide Kapitalanlage mit vertraglich gesicherter Mietentwicklung.
7 Wohnungen:
- UG: 3-Zimmer 56,41qm
- EG Links: 3-Zimmer 72,36qm
- EG Rechts: Identisch
- OG Links: Identisch
- OG Rechts: Identisch
- DG Links: 2-Zimmer 57,52 qm
- DG Rechts: Identisch
Mehr Infos
- Insgesamt umfasst die Immobilie sieben Wohneinheiten (nicht nach WEG aufgeteilt). Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei identisch geschnittene, lediglich spiegelverkehrt angeordnete Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, ergänzt durch eine Wohnung im Untergeschoss.
- Die Wohnungen wurden je nach Zeitpunkt des Bezugs unterschiedlich renoviert und weisen dadurch einen individuellen Ausstattungscharakter auf.
- Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Bruttomietrendite von ca. 5,26 %.
Durch bereits vereinbarte Staffelmieten steigt die Jahresnettokaltmiete bis Ende 2028 auf ca. 50.700 EUR, entsprechend einer Bruttomietrendite von ca. 5,48 %
Damit bietet die Immobilie eine solide Kapitalanlage mit vertraglich gesicherter Mietentwicklung.
7 Wohnungen:
- UG: 3-Zimmer 56,41qm
- EG Links: 3-Zimmer 72,36qm
- EG Rechts: Identisch
- OG Links: Identisch
- OG Rechts: Identisch
- DG Links: 2-Zimmer 57,52 qm
- DG Rechts: Identisch
Mehr Infos
weitere Häuser
