VOLL VERMIETET, 4 EINHEITEN IN TOP-LAGE
579.000 €
Kaufpreis
77933 Lahr/Schwarzwald
77933 Lahr/Schwarzwald
9 Zimmer
ca. 164 m²
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in bester Lage von Lahr/Schwarzwald bietet 4 Wohneinheiten mit stabilem Cashflow: ca. 30.000 Euro Netto-Jahreskaltmiete ab Tag 1. Mit 4 Einheiten überzeugt es durch einen weitläufigen Garten und spannende Ausbaureserven. Ideal für Kapitalanleger, die eine starke Bruttorendite über 5,1 % (Faktor 19) sowie Mietanpassungs- und Optimierungspotenzial suchen. Top-Infrastruktur und Anbindung inklusive.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 4 Einheiten mit ca. 30.000 Euro Netto-Jahreskaltmiete
- Starke Bruttorendite von über 5,1 % (Faktor 19)
- ca. 371 m² Gesamtfläche und 164 m² Wohnfläche in bester Lage von Lahr
- Vorteil 5: Weitläufiger Garten und enorme, potenzielle Ausbaureserve
- Energetischer Sanierungshebel durch vorhandene Gas-Zentralheizung
- hervorragende Infrastruktur und Anbindung in der direkten Umgebung
- erhebliche Mietanpassungs- und Optimierungsreserven bei Neuvermietung
- kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Lahr
- stabile Einnahmen ab dem ersten Tag nach Eigentumsübergang ohne anfänglichen Mietausfall
- Gepflegter Innenbereich mit direkt bewohnbaren Wohneinheiten
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
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- Energetischer Sanierungshebel durch vorhandene Gas-Zentralheizung
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