Vielseitige Hofanlage mit Wohnhaus, Stallungen, Scheune und Entwicklungspotenzial
Auf Anfrage
Kaufpreis
31592 Stolzenau
31592 Stolzenau
5 Zimmer
ca. 807 m²
Resthof
Mehr Informationen zur Immobilie
Dieser gepflegte Resthof aus dem Baujahr 1939 vereint großzügige Wohn- und Nutzflächen mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus, Stallungen, Scheunenflächen, weiteren Nebengebäuden sowie attraktiven Freiflächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Das Hauptgebäude verfügt über großzügige Raumstrukturen auf mehreren Ebenen. Die vorhandenen Flächen bieten viel Platz für individuelles Wohnen und lassen sich flexibel an persönliche oder berufliche Bedürfnisse anpassen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination mit einer gewerblichen Nutzung, die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.
Ein besonderer Bestandteil des Anwesens ist der großzügige Saalbereich, der sich durch variable Raumaufteilungen flexibel gestalten lässt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Zimmer und Nebenräume, die sich beispielsweise als Büro-, Schulungs-, Hobby- oder Gemeinschaftsräume nutzen lassen.
Zum Objekt gehören zudem zwei Wohneinheiten, die bis ende letzten Jahres zu Wohnzwecken genutzt wurden. Diese bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Vermietung, als Ferienwohnungen oder Monteurunterkünfte und eröffnen attraktive Ertragsperspektiven.
Die großzügigen Stallungen und Scheunen bilden das Herzstück des Resthofs und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Lagerflächen, Werkstätten, Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Maschinen oder ein zukünftiger Ausbau, die vorhandenen Gebäude schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Vorhaben. Weitere Nebengebäude und Nutzflächen erweitern das Potenzial des Anwesens zusätzlich.
Der Außenbereich umfasst weitläufige Freiflächen sowie ausreichend Stellplätze und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für private oder gewerbliche Zwecke.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt, sodass eine solide Grundlage für Modernisierungen und individuelle Weiterentwicklungen gegeben ist.
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Das Hauptgebäude verfügt über großzügige Raumstrukturen auf mehreren Ebenen. Die vorhandenen Flächen bieten viel Platz für individuelles Wohnen und lassen sich flexibel an persönliche oder berufliche Bedürfnisse anpassen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination mit einer gewerblichen Nutzung, die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.
Ein besonderer Bestandteil des Anwesens ist der großzügige Saalbereich, der sich durch variable Raumaufteilungen flexibel gestalten lässt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Zimmer und Nebenräume, die sich beispielsweise als Büro-, Schulungs-, Hobby- oder Gemeinschaftsräume nutzen lassen.
Zum Objekt gehören zudem zwei Wohneinheiten, die bis ende letzten Jahres zu Wohnzwecken genutzt wurden. Diese bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Vermietung, als Ferienwohnungen oder Monteurunterkünfte und eröffnen attraktive Ertragsperspektiven.
Die großzügigen Stallungen und Scheunen bilden das Herzstück des Resthofs und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Lagerflächen, Werkstätten, Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Maschinen oder ein zukünftiger Ausbau, die vorhandenen Gebäude schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Vorhaben. Weitere Nebengebäude und Nutzflächen erweitern das Potenzial des Anwesens zusätzlich.
Der Außenbereich umfasst weitläufige Freiflächen sowie ausreichend Stellplätze und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für private oder gewerbliche Zwecke.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt, sodass eine solide Grundlage für Modernisierungen und individuelle Weiterentwicklungen gegeben ist.
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