Vielseitige Gewerbefläche in Schöneberg – 2 Einheiten, Schaufenster & Lager
220.000 €
Kaufpreis
10825 Berlin
10825 Berlin
ca. 108 m²
Laden, Geschäft, Verkaufsfläche
Mehr Informationen zur Immobilie
Vielseitig nutzbar, gut sichtbar und zentral gelegen: Diese Gewerbeimmobilie in Berlin-Schöneberg bietet auf insgesamt ca. 108 m² eine interessante Kombination aus zwei eigenständig nutzbaren Gewerbebereichen im Erdgeschoss und zusätzlicher Lagerfläche im Untergeschoss.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines charaktervollen Altbaus aus dem Jahr 1906, der 2015 saniert wurde. Im Erdgeschoss stehen insgesamt ca. 67 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Hinzu kommen ca. 41 m² Lagerfläche im Untergeschoss.
Besonders interessant ist die Aufteilung in zwei praktisch voneinander getrennt nutzbare Einheiten. Beide Bereiche verfügen über einen eigenen Eingang, straßenseitige Schaufenster, Wasseranschluss und ein eigenes WC. Rechtlich bilden sie eine gemeinsame Einheit.
Die größere Einheit umfasst ca. 41 m² und besteht aus einem großzügigen Raum mit Teeküche und WC. Über eine interne Treppe besteht direkter Zugang zur Lagerfläche im Untergeschoss.
Die zweite Einheit mit ca. 27 m² verfügt über einen eigenen Eingang, einen Ladenraum, Küche und WC.
Die großzügigen Deckenhöhen sowie die Schaufensterfronten zur Martin-Luther-Straße sorgen für eine gute Sichtbarkeit und bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung.
Die Flächen wurden zuletzt unter anderem von einem Tischlerbetrieb, einer Kunstschule für Kinder und einem Reisebüro genutzt. Damit hat die Immobilie bereits unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte unter Beweis gestellt.
Für Eigennutzer ergibt sich damit beispielsweise die Möglichkeit, einen Bereich selbst zu nutzen und den zweiten Bereich weiterhin zu vermieten.
Eine klassische 1A-Lauflage ist der Standort nicht. Seine Stärken liegen vielmehr in der guten Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Straße, der zentralen Schöneberger Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung.
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Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines charaktervollen Altbaus aus dem Jahr 1906, der 2015 saniert wurde. Im Erdgeschoss stehen insgesamt ca. 67 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Hinzu kommen ca. 41 m² Lagerfläche im Untergeschoss.
Besonders interessant ist die Aufteilung in zwei praktisch voneinander getrennt nutzbare Einheiten. Beide Bereiche verfügen über einen eigenen Eingang, straßenseitige Schaufenster, Wasseranschluss und ein eigenes WC. Rechtlich bilden sie eine gemeinsame Einheit.
Die größere Einheit umfasst ca. 41 m² und besteht aus einem großzügigen Raum mit Teeküche und WC. Über eine interne Treppe besteht direkter Zugang zur Lagerfläche im Untergeschoss.
Die zweite Einheit mit ca. 27 m² verfügt über einen eigenen Eingang, einen Ladenraum, Küche und WC.
Die großzügigen Deckenhöhen sowie die Schaufensterfronten zur Martin-Luther-Straße sorgen für eine gute Sichtbarkeit und bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung.
Die Flächen wurden zuletzt unter anderem von einem Tischlerbetrieb, einer Kunstschule für Kinder und einem Reisebüro genutzt. Damit hat die Immobilie bereits unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte unter Beweis gestellt.
Für Eigennutzer ergibt sich damit beispielsweise die Möglichkeit, einen Bereich selbst zu nutzen und den zweiten Bereich weiterhin zu vermieten.
Eine klassische 1A-Lauflage ist der Standort nicht. Seine Stärken liegen vielmehr in der guten Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Straße, der zentralen Schöneberger Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung.
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