Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in schöner Lage! Für Kapitalanleger!
35.000 €
Kaufpreis
09661 Rossau
09661 Rossau
3 Zimmer
ca. 57,66 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Objekt wurde um 1971 in Ziegelbauweise errichtet.
Die Wohnung wurde im Jahre 2015 komplett modernisiert.
Die Elektrik wurde komplett erneuert und alle Türen inklusive der Wohnungseingangstür ausgetauscht. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Decken und Wände sind mit Raufaser versehen und in Weiß gestrichen.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper und wurde vollständig neu gefliest.
In der Küche wurden ebenfalls neue Bodenfliesen verlegt, wodurch ein gepflegtes und zeitgemäßes Ambiente entsteht.
Die Mieteinnahmen (Ist) betragen ca. 2.640 EUR netto kalt p.a. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet.
Das Hausgeld (umlage +nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 171,73 EUR inkl. der Instandhaltungsrücklage (52,17 EUR)
Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 1.427,35 EUR (Stand: 12/2025) ist vorhanden und geht auf den Käufer über.
Das Haus ist umgeben von viel Grün und die naheliegende Zschopau und der Schweizerwald laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Mehr Infos
Die Wohnung wurde im Jahre 2015 komplett modernisiert.
Die Elektrik wurde komplett erneuert und alle Türen inklusive der Wohnungseingangstür ausgetauscht. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Decken und Wände sind mit Raufaser versehen und in Weiß gestrichen.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper und wurde vollständig neu gefliest.
In der Küche wurden ebenfalls neue Bodenfliesen verlegt, wodurch ein gepflegtes und zeitgemäßes Ambiente entsteht.
Die Mieteinnahmen (Ist) betragen ca. 2.640 EUR netto kalt p.a. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet.
Das Hausgeld (umlage +nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 171,73 EUR inkl. der Instandhaltungsrücklage (52,17 EUR)
Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 1.427,35 EUR (Stand: 12/2025) ist vorhanden und geht auf den Käufer über.
Das Haus ist umgeben von viel Grün und die naheliegende Zschopau und der Schweizerwald laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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