Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Königstein im Taunus
225.000 €
Kaufpreis
61462 Königstein im Taunus
61462 Königstein im Taunus
2 Zimmer
ca. 67,00 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese stilvolle 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Königstein im Taunus und bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Vermietbarkeit.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer erneuert, neue Fußböden und Fußleisten verlegt sowie die Wandoberflächen modern überarbeitet. Auch der separate Küchenraum wurde modernisiert und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, eine Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Wohnräume sowie die Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Dank des leerstehenden Zustands kann die Wohnung unmittelbar selbst bezogen oder ohne Verzögerung neu vermietet werden.
Im Rahmen der Eigentümergemeinschaft wurde das Thema einer möglichen zukünftigen Flachdachsanierung bereits diskutiert. Ein konkreter Beschluss zur Durchführung sowie ein verbindlicher Zeitpunkt liegen derzeit jedoch nicht vor. Nach aktuellem Stand könnte eine Umsetzung gegebenenfalls innerhalb der nächsten drei bis sechs Jahren erfolgen. Für die angebotene Wohnung wäre in diesem Zusammenhang unter Umständen mit einer anteiligen Umlage von ca. 11.000 EUR für die Flachdachsanierung zu rechnen.
Dieser mögliche zukünftige Aufwand, wurde bereits im Rahmen der Kaufpreisfindung berücksichtigt und entsprechend wertmindernd in die Wertermittlung einbezogen. Der angebotene Kaufpreis von 225.000 EUR reflektiert diesen Umstand somit bereits.
Mehr Infos
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer erneuert, neue Fußböden und Fußleisten verlegt sowie die Wandoberflächen modern überarbeitet. Auch der separate Küchenraum wurde modernisiert und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, eine Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Wohnräume sowie die Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Dank des leerstehenden Zustands kann die Wohnung unmittelbar selbst bezogen oder ohne Verzögerung neu vermietet werden.
Im Rahmen der Eigentümergemeinschaft wurde das Thema einer möglichen zukünftigen Flachdachsanierung bereits diskutiert. Ein konkreter Beschluss zur Durchführung sowie ein verbindlicher Zeitpunkt liegen derzeit jedoch nicht vor. Nach aktuellem Stand könnte eine Umsetzung gegebenenfalls innerhalb der nächsten drei bis sechs Jahren erfolgen. Für die angebotene Wohnung wäre in diesem Zusammenhang unter Umständen mit einer anteiligen Umlage von ca. 11.000 EUR für die Flachdachsanierung zu rechnen.
Dieser mögliche zukünftige Aufwand, wurde bereits im Rahmen der Kaufpreisfindung berücksichtigt und entsprechend wertmindernd in die Wertermittlung einbezogen. Der angebotene Kaufpreis von 225.000 EUR reflektiert diesen Umstand somit bereits.
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