Solide Eigentumswohnung in Oberdollendorf *provisionsfrei*
129.000 €
Kaufpreis
53639 Königswinter
53639 Königswinter
2 Zimmer
ca. 37,32 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Angeboten wird eine solide vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Königswinter-Oberdollendorf.
Sie parken Ihr Auto in der Tiefgarage und fahren mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstüre.
In der Wohnung angekommen, erwartet Sie auf der rechten Seite ein praktisch geschnittenes Badezimmer, welches mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Die Küche befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Auf der linken Seite des Flures finden Sie einen kleinen aber praktischen Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung stellt sicherlich der Wohnbereich dar. Dieser bietet genügend Platz, um hier ebenfalls eine Ess-Ecke zu integrieren und ermöglicht zudem den Zugang auf den Balkon mit Blick zum Siebengebirge.
Das Schlafzimmer ist kompakt geschnitten und grenzt an das Wohnzimmer an.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 356,00 EUR zzgl. 35,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.
Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Kellerraum-Nr. 33
Im Angebotspreis inkludiert ist der Tiefgaragenstellplatz-Nr. 65 in der Tiefgarage 2.
Die Miteigentumsanteile belaufen sich insgesamt auf 15,7188 von 1.000. (1,9783 für den Tiefgaragenstellplatz + 13,7405 von der Wohnung).
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2024: 83.297,16 EUR. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 1.309 EUR (Stand 31.12.2023).
Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2024 betrug das Hausgeld 194,18 EUR inkl. Heizkostenvorauszahlung.
Hiervon können rd. 121 EUR auf den Mieter umgelegt werden. Die übrigen, nicht umlagefähigen rd. 73 EUR setzen sich u. a. zusammen aus Verwaltergebühren, Reparaturen und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Mehr Infos
Sie parken Ihr Auto in der Tiefgarage und fahren mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstüre.
In der Wohnung angekommen, erwartet Sie auf der rechten Seite ein praktisch geschnittenes Badezimmer, welches mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Die Küche befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Auf der linken Seite des Flures finden Sie einen kleinen aber praktischen Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung stellt sicherlich der Wohnbereich dar. Dieser bietet genügend Platz, um hier ebenfalls eine Ess-Ecke zu integrieren und ermöglicht zudem den Zugang auf den Balkon mit Blick zum Siebengebirge.
Das Schlafzimmer ist kompakt geschnitten und grenzt an das Wohnzimmer an.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 356,00 EUR zzgl. 35,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.
Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Kellerraum-Nr. 33
Im Angebotspreis inkludiert ist der Tiefgaragenstellplatz-Nr. 65 in der Tiefgarage 2.
Die Miteigentumsanteile belaufen sich insgesamt auf 15,7188 von 1.000. (1,9783 für den Tiefgaragenstellplatz + 13,7405 von der Wohnung).
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2024: 83.297,16 EUR. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 1.309 EUR (Stand 31.12.2023).
Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2024 betrug das Hausgeld 194,18 EUR inkl. Heizkostenvorauszahlung.
Hiervon können rd. 121 EUR auf den Mieter umgelegt werden. Die übrigen, nicht umlagefähigen rd. 73 EUR setzen sich u. a. zusammen aus Verwaltergebühren, Reparaturen und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
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