Seltene Gelegenheit in Hamburg-Jenfeld: Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten !
499.000 €
Kaufpreis
22043 Hamburg
22043 Hamburg
6 Zimmer
ca. 251,25 m²
Zweifamilienhaus
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Diese großzügige Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem beeindruckenden, ca. 901 m² großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamburg-Jenfeld. Hier bieten sich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. ein Zweigenerationshaus – perfekt für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Ob gemeinsames Wohnen mit den Großeltern oder später eine separate Wohnung für erwachsene Kinder – hier eröffnen sich zahlreiche Wohnkonzepte.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit praktischem Vorratsraum, ein Tageslicht-Duschbad sowie eine geräumige Diele mit Zugang zum Keller.
Die separate Wohneinheit im Obergeschoss ist über den gemeinsamen Windfang erreichbar und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche. Sie umfasst drei Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Darüber hinaus bietet der großzügige Dachboden zusätzliches Ausbau- oder Nutzungspotenzial.
Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller verfügt nicht über volle Stehhöhe und beherbergt die Ölheizung sowie eine installierte Pumpe. Bei außergewöhnlich starken Regenfällen kann es zu einem erhöhten Wasserstand kommen. Dieser Umstand ist seit Urzeiten bekannt und wurde durch die vorhandene Technik zuverlässig beherrscht. Der Öltank befindet sich unterirdisch im Vorgarten.
Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen – eine im vorderen und eine weitere mit elektrischem Rolltor im hinteren Grundstücksbereich – bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf.
Das zusätzliche Nebengebäude auf dem Grundstück wurde zuletzt bis 2011 vermietet und bedarf einer umfassenden Sanierung bzw. Abriss. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Ideen und Visionen – überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Potenzial dieser Immobilie.
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