Renditeobjekt in Top Lage von Görlitz
480.000 €
Kaufpreis
02826 Görlitz
02826 Görlitz
ca. 657,00 m²
Anlageobjekt
Mehr Informationen zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 1805 erbaut und im Jahr 2018 letztmalig modernisiert. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 497 m². Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 161 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 15 Zimmer mit 9 Schlafzimmern und 9 Badezimmern, was viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst ca. 254 m², was für eine Stadtlage großzügig bemessen ist. Die Immobilie ist fast vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Istmiete von 29.712,00 €.
Die Lage des Hauses ist optimal für Anwohner, da sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe befinden. Zudem genießt das Gebäude eine gute Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile.
Das Baujahr dieses historischen Gebäudes verleiht ihm einen charmanten und authentischen Charakter. In den Jahren 1995 fand eine Kernsanierung statt, welche den zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wurde. Das Haus wurde restauriert und bewahrt dennoch den historischen Charme.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Rendite suchen, aber auch für Käufer, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung suchen. Durch den Erhalt des Denkmalschutzes gewinnt die Immobilie zusätzlich an Wert und ist einzigartig in ihrer Architektur. Mehr Infos
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 15 Zimmer mit 9 Schlafzimmern und 9 Badezimmern, was viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst ca. 254 m², was für eine Stadtlage großzügig bemessen ist. Die Immobilie ist fast vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Istmiete von 29.712,00 €.
Die Lage des Hauses ist optimal für Anwohner, da sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe befinden. Zudem genießt das Gebäude eine gute Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile.
Das Baujahr dieses historischen Gebäudes verleiht ihm einen charmanten und authentischen Charakter. In den Jahren 1995 fand eine Kernsanierung statt, welche den zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wurde. Das Haus wurde restauriert und bewahrt dennoch den historischen Charme.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Rendite suchen, aber auch für Käufer, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung suchen. Durch den Erhalt des Denkmalschutzes gewinnt die Immobilie zusätzlich an Wert und ist einzigartig in ihrer Architektur. Mehr Infos
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