Provisionsfrei* Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
137.500 €
Kaufpreis
51647 Gummersbach,
Zeisigpfad 4
51647 Gummersbach,
Zeisigpfad 4
3 Zimmer
ca. 84 m²
Etagenwohnung
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Smarte Investition in Ihre Zukunft: Ob zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage - diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses bietet auf rund 84 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Zwei Balkone - einer nach Süden, einer nach Norden ausgerichtet - ermöglichen sonnige Frühstücksstunden ebenso wie schattige Rückzugsorte an warmen Sommertagen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Neben den drei Wohnräumen stehen ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Familien oder Paare, die auf Komfort und Privatsphäre Wert legen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet Platz für Fahrräder, Saisonware oder Ihr Hobby-Equipment.
Finanzielle Eckdaten:
Hausgeld: 295 € monatlich (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage)
Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2025): 8.071 € - solide finanzielle Basis für zukünftige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum
Keine Maklerprovision.
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Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Neben den drei Wohnräumen stehen ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Familien oder Paare, die auf Komfort und Privatsphäre Wert legen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet Platz für Fahrräder, Saisonware oder Ihr Hobby-Equipment.
Finanzielle Eckdaten:
Hausgeld: 295 € monatlich (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage)
Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2025): 8.071 € - solide finanzielle Basis für zukünftige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum
Keine Maklerprovision.
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