Mit 3D: Mehr Raum fürs Leben – gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus mit vielseitigem Platzangebot in Wesseling
499.000 €
Kaufpreis
50389 Wesseling
50389 Wesseling
5 Zimmer
ca. 361 m²
Einfamilienhaus
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Diese Immobilie wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber auch wieder zu einem Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Es bietet mit ca. 218 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 143 m² auf einem rund 353 m² großen Grundstück Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die verklinkerte und gedämmte Fassade vermittelt einen soliden, klassischen Charakter. Ob für eine Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder mit getrennten Wohnbereichen – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie die geflieste Diele und führt in die verschiedenen Räume. Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Zusätzlich steht Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Weiter geht es in den Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Viel Tageslicht und der offene Kamin sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die offene Küche (Einbauküche VHB), die einen praktischen Zugang zur Terrasse bietet, ein schöner Platz für das Frühstück, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Sommerabende.
Auch der Weg vom Erdgeschoss ins Untergeschoss lohnt sich: Der teilweise beheizte Keller bietet neben Flur, Heizungs-, Wasch-, Vorrats- und Anschlussräumen einen Hobbyraum mit direktem Terrassenzugang. Eine Sauna und ein Duschbad schaffen zusätzlichen Freizeitwert. Unterhalb der Garage wartet zudem eine Werkstatt mit Arbeitsgrube – besonders interessant für alle, die gerne selbst an Ihrem Fahrzeug schrauben.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Möglichkeiten. Mit eigenem Wohnbereich, z. Zt. 2 Küche/n und Badezimmer entsteht hier ein separater Bereich, ideal für mehrere Generationen oder als Rückzugsort innerhalb der Familie. Der Flur und ein kleiner Abstellraum ergänzen die Etage.
Weiter hinauf bietet der Spitzboden zusätzliche Räume. Neben einem kleinen Abstellraum steht ein klimatisierter Raum und ein weiterer Raum zur Verfügung, die sich als Arbeits- oder Hobbyzimmer anbieten. Die baurechtliche Nutzbarkeit beziehungsweise Anrechenbarkeit als Wohnfläche ist gesondert zu prüfen.
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt. Modernisierungen erfolgten unter anderem an Heizung und Elektrik, Badezimmern, Fenstern und Dachflächenfenstern sowie an Terrasse, Haustür und Keller.
Insgesamt erwartet Sie ein Haus mit Charakter, viel Platz und solider Basis. Kamin, Terrasse, Sauna, Werkstatt und unterschiedliche Wohnbereiche schaffen vielfältige Möglichkeiten. Gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an.
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Diese Immobilie wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber auch wieder zu einem Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Es bietet mit ca. 218 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 143 m² auf einem rund 353 m² großen Grundstück Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die verklinkerte und gedämmte Fassade vermittelt einen soliden, klassischen Charakter. Ob für eine Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder mit getrennten Wohnbereichen – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie die geflieste Diele und führt in die verschiedenen Räume. Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Zusätzlich steht Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Weiter geht es in den Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Viel Tageslicht und der offene Kamin sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die offene Küche (Einbauküche VHB), die einen praktischen Zugang zur Terrasse bietet, ein schöner Platz für das Frühstück, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Sommerabende.
Auch der Weg vom Erdgeschoss ins Untergeschoss lohnt sich: Der teilweise beheizte Keller bietet neben Flur, Heizungs-, Wasch-, Vorrats- und Anschlussräumen einen Hobbyraum mit direktem Terrassenzugang. Eine Sauna und ein Duschbad schaffen zusätzlichen Freizeitwert. Unterhalb der Garage wartet zudem eine Werkstatt mit Arbeitsgrube – besonders interessant für alle, die gerne selbst an Ihrem Fahrzeug schrauben.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Möglichkeiten. Mit eigenem Wohnbereich, z. Zt. 2 Küche/n und Badezimmer entsteht hier ein separater Bereich, ideal für mehrere Generationen oder als Rückzugsort innerhalb der Familie. Der Flur und ein kleiner Abstellraum ergänzen die Etage.
Weiter hinauf bietet der Spitzboden zusätzliche Räume. Neben einem kleinen Abstellraum steht ein klimatisierter Raum und ein weiterer Raum zur Verfügung, die sich als Arbeits- oder Hobbyzimmer anbieten. Die baurechtliche Nutzbarkeit beziehungsweise Anrechenbarkeit als Wohnfläche ist gesondert zu prüfen.
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt. Modernisierungen erfolgten unter anderem an Heizung und Elektrik, Badezimmern, Fenstern und Dachflächenfenstern sowie an Terrasse, Haustür und Keller.
Insgesamt erwartet Sie ein Haus mit Charakter, viel Platz und solider Basis. Kamin, Terrasse, Sauna, Werkstatt und unterschiedliche Wohnbereiche schaffen vielfältige Möglichkeiten. Gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
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