"Mehrfamilienhaus mit eigenem Hof in Bad Wimpfen – Kapitalanlage und Eigennutzung möglich"
720.000 €
Kaufpreis
74206 Bad Wimpfen
74206 Bad Wimpfen
9 Zimmer
ca. 416,88 m²
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
- Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach
- dreigeschossiges Fachwerkhaus zwischen 1700 und 1750 erbaut
- Anbau Baujahr 1984
- 3 Wohneinheiten mit Balkonen
- 1 Wohneinheit mit Balkon als Maisonette-Wohnung
- 1 Gewerbeeinheit (Kaltmiete 750,00 EUR)
- Hauswirtschaftsraum als Apartment ausbaubar
- 3 Außenstellplätze im Hinterhof
- großer Gewölbekeller
- großzügiger Dachboden mit Ausbaupotential
- Steuerliche Abschreibung für Kapitalanleger (Vermieter): Über 12 Jahre können 100 % der Sanierungskosten steuerlich abgesetzt werden (8 Jahre je 9 %, 4 Jahre je 7 %).
- Steuerliche Abschreibung für Eigennutzer: 90 % der Sanierungskosten über 10 Jahre (jährlich 9 %) von der Steuer absetzbar
- separater Garten (236 m²) in den „Neuen Krautgärten“ optional erhältlich
Modernisierungen:
- ca. 1954: Umbau des Hauptgebäudes
- ca. 1957: Dachneueindeckung
- ca. 1972: Einbau Nachtspeicherheizung (1. OG)
- ca. 1984: Einbau isolierverglaster Fenster (2. OG)
- ca. 1984: Balkonanbau
- ca. 1984: Errichtung des Anbaus
- ca. 1987: Umbau Wohnung 2. OG
- ca. 1987: Einbau Nachtspeicherheizung (2. OG)
- ca. 1995: Badsanierung (2. OG)
- ca. 1997: Umbau Wohnung 1. OG inkl. Badsanierung
- ca. 1997 Einbau isolierverglaster Fenster (1. OG)
- ca. 1997 Elektroarbeiten
- ca. 1997: Malerarbeiten
- ca. 1997: Erneuerung Fenster- und Türelemente
- ca. 1998: Erneuerung Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen sowie Sanitäranlagen im Laden (EG)
- ca. 2000: Einbau neuer Öltank (ehemalige Gastronomie, heute Ladeneinheit)
Mehr Infos
- dreigeschossiges Fachwerkhaus zwischen 1700 und 1750 erbaut
- Anbau Baujahr 1984
- 3 Wohneinheiten mit Balkonen
- 1 Wohneinheit mit Balkon als Maisonette-Wohnung
- 1 Gewerbeeinheit (Kaltmiete 750,00 EUR)
- Hauswirtschaftsraum als Apartment ausbaubar
- 3 Außenstellplätze im Hinterhof
- großer Gewölbekeller
- großzügiger Dachboden mit Ausbaupotential
- Steuerliche Abschreibung für Kapitalanleger (Vermieter): Über 12 Jahre können 100 % der Sanierungskosten steuerlich abgesetzt werden (8 Jahre je 9 %, 4 Jahre je 7 %).
- Steuerliche Abschreibung für Eigennutzer: 90 % der Sanierungskosten über 10 Jahre (jährlich 9 %) von der Steuer absetzbar
- separater Garten (236 m²) in den „Neuen Krautgärten“ optional erhältlich
Modernisierungen:
- ca. 1954: Umbau des Hauptgebäudes
- ca. 1957: Dachneueindeckung
- ca. 1972: Einbau Nachtspeicherheizung (1. OG)
- ca. 1984: Einbau isolierverglaster Fenster (2. OG)
- ca. 1984: Balkonanbau
- ca. 1984: Errichtung des Anbaus
- ca. 1987: Umbau Wohnung 2. OG
- ca. 1987: Einbau Nachtspeicherheizung (2. OG)
- ca. 1995: Badsanierung (2. OG)
- ca. 1997: Umbau Wohnung 1. OG inkl. Badsanierung
- ca. 1997 Einbau isolierverglaster Fenster (1. OG)
- ca. 1997 Elektroarbeiten
- ca. 1997: Malerarbeiten
- ca. 1997: Erneuerung Fenster- und Türelemente
- ca. 1998: Erneuerung Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen sowie Sanitäranlagen im Laden (EG)
- ca. 2000: Einbau neuer Öltank (ehemalige Gastronomie, heute Ladeneinheit)
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