Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und weiterem Baupotenzial
360.000 €
Kaufpreis
35614 Aßlar
35614 Aßlar
12 Zimmer
ca. 289,00 m²
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Attraktives Mehrfamilienhaus in Aßlar – Oberlemp, renditestarkes Investment mit Ausbaupotenzial.
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 289 m² Wohnfläche und einem ca. 1.335 m² Grundstück sowohl Platz für Familien als auch ein attraktives Renditepotenzial. Die Immobilie ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, circa 107 m², 104 m² und 77 m², und wurde gepflegt und laufend modernisiert. Aufgrund gesundheitlicher Gründe wird die Immobilie nun verkauft – eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger.
Zur Immobilie gehören zudem zwei Garagen sowie ein Außenstellplatz, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Mieter gegeben sind.
Sanierungsmaßnahmen
2020: Dach erneuert und gedämmt; Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche (Terrasse und Balkon) – Sanierung noch nicht abgeschlossen, 3D-Visualisierung zeigt mögliches Endergebnis.
2019: Neuer Ölbrenner für effiziente Heizungsanlage.
2016: Moderne Küche im Erdgeschoss (Wert ca. 20.000 EUR) – hochwertige Einbauküche neu installiert.
2015: Fenster mit Zweifachverglasung und Rollläden komplett erneuert.
ca. 2009: Erdgeschoss saniert – barrierefreies Bad, neue Türen, Fliesen, Installationen.
Fassade: Über 50 % bereits gedämmt; Material für die restliche Sanierung vorhanden.
Besonderheiten & Investmentpotenzial
Auf dem großzügigen Grundstück besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten. Dies wurde vom Eigentümer in Absprache mit seinem Architekten mündlich bestätigt, eine offizielle Baugenehmigung liegt jedoch noch nicht vor.
Eine Wohneinheit wird vom Eigentümer selbst genutzt; die übrigen Einheiten sind vermietet – solide Einnahmen bereits vorhanden.
Dieses Objekt ist ein einmaliges Angebot, das sowohl als Kapitalanlage mit stabiler Rendite als auch als großzügiges Zuhause für Familien überzeugt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Möglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses live!
Mehr Infos
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 289 m² Wohnfläche und einem ca. 1.335 m² Grundstück sowohl Platz für Familien als auch ein attraktives Renditepotenzial. Die Immobilie ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, circa 107 m², 104 m² und 77 m², und wurde gepflegt und laufend modernisiert. Aufgrund gesundheitlicher Gründe wird die Immobilie nun verkauft – eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger.
Zur Immobilie gehören zudem zwei Garagen sowie ein Außenstellplatz, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Mieter gegeben sind.
Sanierungsmaßnahmen
2020: Dach erneuert und gedämmt; Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche (Terrasse und Balkon) – Sanierung noch nicht abgeschlossen, 3D-Visualisierung zeigt mögliches Endergebnis.
2019: Neuer Ölbrenner für effiziente Heizungsanlage.
2016: Moderne Küche im Erdgeschoss (Wert ca. 20.000 EUR) – hochwertige Einbauküche neu installiert.
2015: Fenster mit Zweifachverglasung und Rollläden komplett erneuert.
ca. 2009: Erdgeschoss saniert – barrierefreies Bad, neue Türen, Fliesen, Installationen.
Fassade: Über 50 % bereits gedämmt; Material für die restliche Sanierung vorhanden.
Besonderheiten & Investmentpotenzial
Auf dem großzügigen Grundstück besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten. Dies wurde vom Eigentümer in Absprache mit seinem Architekten mündlich bestätigt, eine offizielle Baugenehmigung liegt jedoch noch nicht vor.
Eine Wohneinheit wird vom Eigentümer selbst genutzt; die übrigen Einheiten sind vermietet – solide Einnahmen bereits vorhanden.
Dieses Objekt ist ein einmaliges Angebot, das sowohl als Kapitalanlage mit stabiler Rendite als auch als großzügiges Zuhause für Familien überzeugt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Möglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses live!
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