Herzogenrath – 1.178 m². Ein Haus. Unendlich viel Potenzial
299.000 €
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
52134 Herzogenrath
6 Zimmer
ca. 126 m²
Einfamilienhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Dieses Haus ist nichts für Menschen, die nur noch die Wandfarbe aussuchen möchten. Hier wartet ein Projekt auf Macher mit Vision und Lust, die Immobilie von Grund auf neu zu gestalten.
Das Gebäude erfordert eine konsequente Kernsanierung. Dach, Heizung und Elektrik müssen grundlegend erneuert werden. Auch Teile der Geschossdecken bzw. Bodenbereiche, insbesondere im Dachgeschoss, sind beschädigt und fachgerecht zu prüfen und zu erneuern. Die vorhandene Treppe ist einsturzgefährdet und nicht sicher nutzbar.
Dafür eröffnet der Zustand Freiheit bei Raumaufteilung, Technik, Ausstattung und energetischem Konzept. Vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit könnte zudem die Entwicklung vom Einfamilienhaus zum Mehrfamilienhaus geprüft werden. Eine solche Nutzung ist nicht zugesichert und mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Bei Besichtigungen ist besondere Vorsicht geboten; unsichere Bereiche dürfen nicht betreten werden. Der Bedarfsausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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Das Gebäude erfordert eine konsequente Kernsanierung. Dach, Heizung und Elektrik müssen grundlegend erneuert werden. Auch Teile der Geschossdecken bzw. Bodenbereiche, insbesondere im Dachgeschoss, sind beschädigt und fachgerecht zu prüfen und zu erneuern. Die vorhandene Treppe ist einsturzgefährdet und nicht sicher nutzbar.
Dafür eröffnet der Zustand Freiheit bei Raumaufteilung, Technik, Ausstattung und energetischem Konzept. Vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit könnte zudem die Entwicklung vom Einfamilienhaus zum Mehrfamilienhaus geprüft werden. Eine solche Nutzung ist nicht zugesichert und mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Bei Besichtigungen ist besondere Vorsicht geboten; unsichere Bereiche dürfen nicht betreten werden. Der Bedarfsausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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