600 m2 Baugrundstück Bestlage Koblenz Kartha
499.000 €
Kaufpreis
56075 Koblenz
56075 Koblenz
Grundstück
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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Attraktives, ca. 600 großes Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Koblenz: der Pionierhöhe auf der Karthause. Das Grundstück zeichnet sich durch seine flache Topografie aus, was die Planungs- und Bebauungskosten (kein teurer Erdaushub am Hang nötig) deutlich optimiert. Die direkte Lage an einer voll ausgebauten Straße (asphaltierte Fahrbahn, beidseitige Gehwege) garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und Erschließung. Öffentliche Parkflächen stehen unmittelbar am Objekt zur Verfügung. Lagebeschreibung: Die Pionierhöhe bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur: Mobilität: Exzellente Anbindung an die Bundesstraße (B327/B42) und das öffentliche Verkehrsnetz. Bildung & Familie: Kindergarten, Grundschule sowie die Hochschule Koblenz befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorgung: Ein großes Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls sehr nah gelegen. Hier wohnen Sie im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Baurecht & Rechtliches: Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 59 -Pionierhöhe-, der eine Einzel-/Doppelhausbebauung in einem Wohngebiet vorsieht. Detaillierte Vorgaben zu Geschosszahl und Dachform können dem Plan entnommen werden. Das Flurstück ist im Grundbuch von Koblenz (Blatt 6501, Flurstück 442/1) eingetragen und wird in Abteilung II und III übergeben. Eckdaten Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
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