Kapitalanlage oder Selbstnutzung?!
598.000 €
Kaufpreis
31139 Hildesheim
31139 Hildesheim
10.5 Zimmer
ca. 287 m²
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
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....hier ist alles möglich
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus am Moritzberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, die jeweils eine komplette Etage einnehmen und über nahezu identische, funktionale Grundrisse verfügen. Jede Wohnung bietet großzügige 3–4 Zimmer mit heller Wohnatmosphäre dank großer Fensterflächen und gelungener Raumaufteilung. Das Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand, den charmanten Charakter sowie die repräsentative Außenansicht mit charaktervollem Dachgeschoss.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert und befindet sich in einem sehr soliden Zustand. Besonders interessant ist die aktuelle Vermietungssituation: Die Erdgeschosswohnung ist frei, die Wohnung im ersten Obergeschoss wird zum 30. Juni frei und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Neuvermietung nach Modernisierung. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss und eine der Garagen sind seit zehn Jahren vermietet und sorgt bereits für laufende Einnahmen ( Jahreskaltmiete 6.690 EUR).
Die Wohnungen verfügen über großzügige Wohn- und Essbereiche, separate Küchen, praktische Flure sowie gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer. Tageslichtbäder, ein Gartenzugang im Erdgeschoss sowie Balkone in den oberen Etagen bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Dreifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristiger Perspektive für Kapitalanleger und Eigennutzer.
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus am Moritzberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, die jeweils eine komplette Etage einnehmen und über nahezu identische, funktionale Grundrisse verfügen. Jede Wohnung bietet großzügige 3–4 Zimmer mit heller Wohnatmosphäre dank großer Fensterflächen und gelungener Raumaufteilung. Das Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand, den charmanten Charakter sowie die repräsentative Außenansicht mit charaktervollem Dachgeschoss.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert und befindet sich in einem sehr soliden Zustand. Besonders interessant ist die aktuelle Vermietungssituation: Die Erdgeschosswohnung ist frei, die Wohnung im ersten Obergeschoss wird zum 30. Juni frei und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Neuvermietung nach Modernisierung. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss und eine der Garagen sind seit zehn Jahren vermietet und sorgt bereits für laufende Einnahmen ( Jahreskaltmiete 6.690 EUR).
Die Wohnungen verfügen über großzügige Wohn- und Essbereiche, separate Küchen, praktische Flure sowie gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer. Tageslichtbäder, ein Gartenzugang im Erdgeschoss sowie Balkone in den oberen Etagen bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Dreifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristiger Perspektive für Kapitalanleger und Eigennutzer.
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