Im beliebten Hafenviertel!
218.000 €
Kaufpreis
48155 Münster
Emdener Straße 16
48155 Münster
Emdener Straße 16
2 Zimmer
ca. 44,00 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Das Mehrfamilienhaus teilt sich auf zwei Treppenhäuser auf. Es wurde Ende der 70er Jahre klassisch errichtet und ist voll unterkellert. Es besteht aus insgesamt 28 Parteien, wobei viele Eigentümer ihre Wohnungen selbst bewohnen.
Im Jahr 2025 hat eine umfassende Sanierung der Balkone stattgefunden. Im Jahr 2024 wurde eine neue Zentralheizung installiert.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses Nr. 16 und wird seit 20 Jahren von einem berufstätigen Mieter bewohnt. Er fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und möchte gerne wohnen bleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt für die Wohnung EUR 420,00. Die Duplex-Garage ist separat vermietet, dafür beträgt die Miete EUR 45,00 monatlich. Somit erzielt die Immobilie eine Jahresnettomiete in Höhe von EUR 5.580,00.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ehemaliges Erbbaurecht. Die Wohnungseigentümer sind jetzt ebenfalls Eigentümer des Grundstückes. Erbbauzinsen fallen somit nicht an.
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Im Jahr 2025 hat eine umfassende Sanierung der Balkone stattgefunden. Im Jahr 2024 wurde eine neue Zentralheizung installiert.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses Nr. 16 und wird seit 20 Jahren von einem berufstätigen Mieter bewohnt. Er fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und möchte gerne wohnen bleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt für die Wohnung EUR 420,00. Die Duplex-Garage ist separat vermietet, dafür beträgt die Miete EUR 45,00 monatlich. Somit erzielt die Immobilie eine Jahresnettomiete in Höhe von EUR 5.580,00.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ehemaliges Erbbaurecht. Die Wohnungseigentümer sind jetzt ebenfalls Eigentümer des Grundstückes. Erbbauzinsen fallen somit nicht an.
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