HISTORISCHES REVOLUZZER HAUS (FRIEDRICH NEFF)
666.000 €
Kaufpreis
79595 Rümmingen
79595 Rümmingen
6.5 Zimmer
ca. 280,00 m²
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Dieses charmante Anwesen in Rümmingen bietet Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Auf 176 m² verteilen sich 6 Zimmer mit gemütlichem Kaminofen ideal zum Ankommen. Das 1.284 m² große Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten: Teilung denkbar, der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 Wohneinheiten. Die extra 104 m² Gewerbeeinheit mit Toiletten ist erweiterbar oder in Wohnraum umwandelbar, zusätzlich gibt es viel Potenzial im DG. Die Fassade wurde 2017 erneuert, das Bad im EG 2022. Es gibt 3 Garagen und einen Schuppen. Durch den Denkmalstatus sind hohe Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten möglich.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2018 renovierte Gewerbeeinheit 104 m², in Wohnraum umwandelbar
- Grundstücksteilung möglich
- Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 weiteren Wohneinheiten
- Fassaden 2017 erneuert & Renovierung der Wände im EG (2025)
- erneuertes Badezimmer im EG (2022)
- bereits Kunststofffenster (2-fach verglast)
- gemütlicher Kaminofen & Kunst
- Natursteinkeller & nur teilweise Denkmalstatus
- hohes Ausbaupotenzial im DG und in der Gewerbeeinheit
- 3 Garagen & Schuppen
- und, und, und ...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
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- erneuertes Badezimmer im EG (2022)
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