Hier investieren Sie richtig, denn Ihre Mieter ziehen nicht mehr weg
230.000 €
Kaufpreis
08412 Werdau,
Nordbahnhofstraße 4
08412 Werdau,
Nordbahnhofstraße 4
1 Zimmer
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
In einer begehrten Nachbarschaft steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das sich ideal als Investitionsobjekt anbietet. Das im Jahr 1910 erbaute, voll unterkellerte Gebäude verfügt über insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten, die eine beeindruckende jährliche Nettokaltmiete von 19.164,00 € generieren.
Die Aufteilung umfasst vier praktische Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie zwei großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss, die besonders für neue Mietinteressenten attraktiv sind.
Das Grundstück besticht durch einen gepflegten und mieterfreundlichen Außenbereich, der 2023 neu gestaltet wurde. Hier finden sich ein stabiler Baumbestand sowie Büsche, ergänzend dazu eine befestigte Einfahrt und Stellmöglichkeiten im teilweise befestigten Hofbereich. Die Einfriedung wurde vollständig erneuert.
Lage
Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend im Stadtteil Werdau und bietet unmittelbaren Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die schnelle Erreichbarkeit des Zwickauer Stadtzentrums über die Buslinie 123 und die Nähe zu Schulen, Geschäften und Parkanlagen schaffen ein ideales Umfeld für Familien und Pendler. Mehr Infos
Die Aufteilung umfasst vier praktische Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie zwei großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss, die besonders für neue Mietinteressenten attraktiv sind.
Das Grundstück besticht durch einen gepflegten und mieterfreundlichen Außenbereich, der 2023 neu gestaltet wurde. Hier finden sich ein stabiler Baumbestand sowie Büsche, ergänzend dazu eine befestigte Einfahrt und Stellmöglichkeiten im teilweise befestigten Hofbereich. Die Einfriedung wurde vollständig erneuert.
Lage
Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend im Stadtteil Werdau und bietet unmittelbaren Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die schnelle Erreichbarkeit des Zwickauer Stadtzentrums über die Buslinie 123 und die Nähe zu Schulen, Geschäften und Parkanlagen schaffen ein ideales Umfeld für Familien und Pendler. Mehr Infos
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