Großzügig, energieeffizient und vielseitig – Wohnen auf höchstem Niveau
788.000 €
Kaufpreis
53783 Eitorf
53783 Eitorf
10 Zimmer
ca. 345,54 m²
Einfamilienhaus
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Großzügige Räume, klare Architektur und ein durchdachtes Energiekonzept prägen dieses 2016 errichtete Wohnhaus in Massivbauweise (36 cm Mauerwerk, Fenster 3-fach verglast, Luft-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+). Auf rund 271 m² Wohnfläche verteilen sich zehn Zimmer und vier Bäder – ein Raumangebot, das Familien ebenso anspricht wie Interessenten mit Bedarf an Homeoffice, Gästezimmern, Generationenwohnen oder zusätzlichen Mieterträgen. Das Haus ist sofort bezugsfertig.
Derzeit gliedert es sich in eine Hauptwohnung (Erd- und Obergeschoss) sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Hauseingang. Wer das Haus alleine nutzen möchte, kann beide Bereiche mit geringem Aufwand zusammenlegen – hierfür muss lediglich eine Leichtbauwand entfernt werden.
Aber kommen Sie doch erst einmal herein! Vom Eingangsbereich des Erdgeschosses führt die Diele in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche – das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in die grüne Umgebung. Der zentral angeordnete Kamin setzt einen markanten Akzent. Vom Wohn-Essbereich gelangt man direkt auf den überdachten Balkon mit Weitblick. Zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit moderner Spanndecke sowie ein Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss – das auch einen direkten Zugang zur Garage bietet. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit separaten Wärmemengenzählern je Etage sowie LAN-Verkabelung in allen Schlaf- und Wohnräumen sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung – darunter ein als begehbarer Kleiderschrank ausgebauter Abstellraum. Dank eines Drempels von 120 cm ist die Nutzbarkeit kaum eingeschränkt, dahinter bietet sich zusätzliche Staufläche. Ein weiterer nicht ausgebauter Raum ergänzt das Stauangebot.
Das Obergeschoss beherbergt zudem eine echte Wellnessoase:
*Fortsetzung: Siehe Ausstattung*
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Derzeit gliedert es sich in eine Hauptwohnung (Erd- und Obergeschoss) sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Hauseingang. Wer das Haus alleine nutzen möchte, kann beide Bereiche mit geringem Aufwand zusammenlegen – hierfür muss lediglich eine Leichtbauwand entfernt werden.
Aber kommen Sie doch erst einmal herein! Vom Eingangsbereich des Erdgeschosses führt die Diele in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche – das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in die grüne Umgebung. Der zentral angeordnete Kamin setzt einen markanten Akzent. Vom Wohn-Essbereich gelangt man direkt auf den überdachten Balkon mit Weitblick. Zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit moderner Spanndecke sowie ein Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss – das auch einen direkten Zugang zur Garage bietet. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit separaten Wärmemengenzählern je Etage sowie LAN-Verkabelung in allen Schlaf- und Wohnräumen sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung – darunter ein als begehbarer Kleiderschrank ausgebauter Abstellraum. Dank eines Drempels von 120 cm ist die Nutzbarkeit kaum eingeschränkt, dahinter bietet sich zusätzliche Staufläche. Ein weiterer nicht ausgebauter Raum ergänzt das Stauangebot.
Das Obergeschoss beherbergt zudem eine echte Wellnessoase:
*Fortsetzung: Siehe Ausstattung*
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