Greven - Innenstadt! Repräsentative Büro- und Praxiseinheit
595.000 €
Kaufpreis
48268 Greven
Kirchstraße 6
48268 Greven
Kirchstraße 6
ca. 280,00 m²
Büro
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Die voll vermieteten Gewerbeeinheiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1994 und sind als Teileigentum ausgewiesen.
Insgesamt verfügen die beiden Einheiten über ca. 280 m² Nutzfläche und befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Flächen teilen sich in eine Büroeinheit mit ca. 138,5 m² sowie eine Praxiseinheit mit ca. 141,3 m² auf. Beide Gewerbeeinheiten sind in einem guten Pflegezustand, verfügen jeweils über einen eigenen, separaten Zugang sowie je einen Kellerraum und ermöglichen somit eine klare und unabhängige Nutzung.
Die Büroeinheit ist derzeit an das renommierte Reiseunternehmen Alltours vermietet. Die Praxiseinheit wird aktuell von einem etablierten Kosmetikstudio genutzt. Beide Einheiten sind somit solide vermietet und bieten eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger.
Durch die Lage im Erdgeschoss profitieren die Gewerbeflächen von einer guten Sichtbarkeit sowie einer guten Erreichbarkeit für Kunden und Patienten. Die funktionalen Grundrisse sind flexibel nutzbar und eignen sich für Büro-, Praxis- sowie dienstleistungsorientierte Nutzungen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Greven. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Insgesamt bietet dieses Teileigentum mit einer Jahresnettokaltmiete von 31.800,00 EUR eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabiler Vermietung in gefragter innerstädtischer Lage.
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Insgesamt verfügen die beiden Einheiten über ca. 280 m² Nutzfläche und befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Flächen teilen sich in eine Büroeinheit mit ca. 138,5 m² sowie eine Praxiseinheit mit ca. 141,3 m² auf. Beide Gewerbeeinheiten sind in einem guten Pflegezustand, verfügen jeweils über einen eigenen, separaten Zugang sowie je einen Kellerraum und ermöglichen somit eine klare und unabhängige Nutzung.
Die Büroeinheit ist derzeit an das renommierte Reiseunternehmen Alltours vermietet. Die Praxiseinheit wird aktuell von einem etablierten Kosmetikstudio genutzt. Beide Einheiten sind somit solide vermietet und bieten eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger.
Durch die Lage im Erdgeschoss profitieren die Gewerbeflächen von einer guten Sichtbarkeit sowie einer guten Erreichbarkeit für Kunden und Patienten. Die funktionalen Grundrisse sind flexibel nutzbar und eignen sich für Büro-, Praxis- sowie dienstleistungsorientierte Nutzungen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Greven. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Insgesamt bietet dieses Teileigentum mit einer Jahresnettokaltmiete von 31.800,00 EUR eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabiler Vermietung in gefragter innerstädtischer Lage.
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