FAMILIENTRAUM MIT VIEL PLATZ
666.000 €
Kaufpreis
79595 Rümmingen
79595 Rümmingen
6.5 Zimmer
ca. 384 m²
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Dieses bekannte REVOLUZZER HAUS (Geburtshaus von FRIEDRICH NEFF) bietet Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen und/oder Wohnen & Arbeiten. Auf 176 m² verteilen sich 6 Zimmer mit gemütlichem Kaminofen ideal zum Ankommen. Das 1.284 m² große Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten: Teilung denkbar, der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 Wohneinheiten. Die extra 104 m² Gewerbeeinheit mit Toiletten ist erweiterbar oder in Wohnraum umwandelbar, zusätzlich gibt es viel Potenzial im DG. Die Fassade wurde 2017 erneuert, das Bad im EG 2022. Es gibt 3 Garagen und einen Schuppen. Durch den Denkmalstatus sind hohe Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten möglich.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2018 renovierte Gewerbeeinheit 104 m², in Wohnraum umwandelbar
- eine Grundstücksteilung ist hier möglich
- der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 weitere Wohneinheiten
- Fassaden 2017 erneuert & Renovierung der Wände im EG (2025)
- erneuertes Badezimmer im EG (2022)
- bereits modernisierte Kunststofffenster (2-fach verglast)
- gemütlicher Kaminofen & Kunst (Wohngebäude)
- teilweise Denkmalstatus mit hohen Förderungen
- hohes Ausbaupotenzial im DG und in der Gewerbeeinheit
- 3 Garagen & Schuppen
- und, und, und ...
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- 2018 renovierte Gewerbeeinheit 104 m², in Wohnraum umwandelbar
- eine Grundstücksteilung ist hier möglich
- der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 weitere Wohneinheiten
- Fassaden 2017 erneuert & Renovierung der Wände im EG (2025)
- erneuertes Badezimmer im EG (2022)
- bereits modernisierte Kunststofffenster (2-fach verglast)
- gemütlicher Kaminofen & Kunst (Wohngebäude)
- teilweise Denkmalstatus mit hohen Förderungen
- hohes Ausbaupotenzial im DG und in der Gewerbeeinheit
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