Einfamilienhaus in Dillenburg
339.000 €
Kaufpreis
35683 Dillenburg
35683 Dillenburg
7 Zimmer
ca. 140,00 m²
Reihenhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Charmantes Einfamilienhaus mit moderner Technik und viel Platz für die ganze Familie in zentraler Lage von Dillenburg
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1901 verbindet historischen Charme mit moderner Haustechnik und bietet viel Platz für Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 237 m² bietet das Haus großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente, das den charaktervollen Altbaucharme des Hauses unterstreicht.
Das 360 m² große Grundstück verfügt über einen gemütlichen Garten mit Schuppen, einer Pergola mit Grillplatz hinter dem Haus sowie einem Stellplatz vor dem Gebäude. Besonders praktisch: Der Parkplatz besitzt einen separaten Zugang über den Keller ins Haus.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer.
7 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche (komplett neu 2026)
1 Gäste-WC (modernisiert 2018)
2 ausgebaute Kellerräume (als Wohnräume renoviert)
zusätzliche Kellerräume / Technikräume
Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer ergänzt, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Moderne Technik & umfangreiche Sanierungen
In den vergangenen Jahren wurde das Haus technisch umfangreich modernisiert:
Elektro- und Wasserinstallation erneuert (2018)
Versorgungsleitungen für Wasser, Gas, Strom und Telefon neu verlegt (2019)
Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie (2022)
Haustür erneuert (2018)
Einbauküche maßgefertigt von Nolte mit Miele Geräten (2018) – kann gerne übernommen werden
Heizlastberechnung vorhanden
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Energieeffizienz, zusätzlich sind auf der Rückseite des Hauses Außenrolläden vorhanden.
Ausstattung
moderner Klick-Vinylboden in allen Wohnräumen
Fliesen im Badezimmer
Holzofen im Wohnzimmer
helle Räume durch große Fenster und hohe Decken
Pergola mit Grillplatz im Garten
Schuppen für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dillenburg (35683). Von hier aus erreichen Sie Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof in kurzer Zeit – ideal für Familien und Pendler.
Die Umgebung ist geprägt von einer sehr freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Fazit
Ein charmantes, gepflegtes Haus mit viel Platz, moderner Technik und gemütlichem Garten – perfekt für Familien, die zentral wohnen und gleichzeitig ihr eigenes Zuhause mit Charakter genießen möchten. Mehr Infos
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1901 verbindet historischen Charme mit moderner Haustechnik und bietet viel Platz für Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 237 m² bietet das Haus großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente, das den charaktervollen Altbaucharme des Hauses unterstreicht.
Das 360 m² große Grundstück verfügt über einen gemütlichen Garten mit Schuppen, einer Pergola mit Grillplatz hinter dem Haus sowie einem Stellplatz vor dem Gebäude. Besonders praktisch: Der Parkplatz besitzt einen separaten Zugang über den Keller ins Haus.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer.
7 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche (komplett neu 2026)
1 Gäste-WC (modernisiert 2018)
2 ausgebaute Kellerräume (als Wohnräume renoviert)
zusätzliche Kellerräume / Technikräume
Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer ergänzt, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Moderne Technik & umfangreiche Sanierungen
In den vergangenen Jahren wurde das Haus technisch umfangreich modernisiert:
Elektro- und Wasserinstallation erneuert (2018)
Versorgungsleitungen für Wasser, Gas, Strom und Telefon neu verlegt (2019)
Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie (2022)
Haustür erneuert (2018)
Einbauküche maßgefertigt von Nolte mit Miele Geräten (2018) – kann gerne übernommen werden
Heizlastberechnung vorhanden
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Energieeffizienz, zusätzlich sind auf der Rückseite des Hauses Außenrolläden vorhanden.
Ausstattung
moderner Klick-Vinylboden in allen Wohnräumen
Fliesen im Badezimmer
Holzofen im Wohnzimmer
helle Räume durch große Fenster und hohe Decken
Pergola mit Grillplatz im Garten
Schuppen für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dillenburg (35683). Von hier aus erreichen Sie Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof in kurzer Zeit – ideal für Familien und Pendler.
Die Umgebung ist geprägt von einer sehr freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Fazit
Ein charmantes, gepflegtes Haus mit viel Platz, moderner Technik und gemütlichem Garten – perfekt für Familien, die zentral wohnen und gleichzeitig ihr eigenes Zuhause mit Charakter genießen möchten. Mehr Infos
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