Ein Zuhause mit flexiblen Möglichkeiten
229.000 €
Kaufpreis
31061 Alfeld
31061 Alfeld
6 Zimmer
ca. 141,00 m²
Einfamilienhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Gepflegtes Wohnhaus in Gerzen
Willkommen in ruhiger Wohnlage von Gerzen - dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einem schön angelegten Garten.
Das im Jahr 1972 erbaute Haus verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche auf einem 446 m² großen Grundstück. Die Immobilie kann sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und eignet sich somit ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzungen und Vermietung.
Das Erd- und auch das Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Erdgeschoss können Sie Ihren Feierabend auf der großen, sonnigen Terrasse genießen, im Obergeschoss lädt der Balkon zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Im Keller befindet sich zusätzlich ein weiterer Schlafraum sowie ein modernisiertes Duschbad, wodurch weitere Nutzungsmöglichkeiten - bspw. für Gäste, Hobby oder Homeoffice - geschaffen werden.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einige wichtige Modernisierungen vorgenommen: die Gasheizung wurde 2020 erneuert, zudem wurden die Fenster 2024 ausgetauscht. Die Bäder im EG und OG entsprechen überwiegend dem Baujahr und bieten Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Weiterhin sind zwei Garagen vorhanden.
Aktuell ist die Wohnung im OG vermietet, das Mietverhältnis wird bei einem Verkauf des Hauses nicht weitergeführt.
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Willkommen in ruhiger Wohnlage von Gerzen - dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einem schön angelegten Garten.
Das im Jahr 1972 erbaute Haus verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche auf einem 446 m² großen Grundstück. Die Immobilie kann sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und eignet sich somit ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzungen und Vermietung.
Das Erd- und auch das Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Erdgeschoss können Sie Ihren Feierabend auf der großen, sonnigen Terrasse genießen, im Obergeschoss lädt der Balkon zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Im Keller befindet sich zusätzlich ein weiterer Schlafraum sowie ein modernisiertes Duschbad, wodurch weitere Nutzungsmöglichkeiten - bspw. für Gäste, Hobby oder Homeoffice - geschaffen werden.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einige wichtige Modernisierungen vorgenommen: die Gasheizung wurde 2020 erneuert, zudem wurden die Fenster 2024 ausgetauscht. Die Bäder im EG und OG entsprechen überwiegend dem Baujahr und bieten Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Weiterhin sind zwei Garagen vorhanden.
Aktuell ist die Wohnung im OG vermietet, das Mietverhältnis wird bei einem Verkauf des Hauses nicht weitergeführt.
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