Eigentumswohnung im 2 Fam. Haus auch als Büro nutzbar großer Garten, Sauna, Garage unter 1.500 EURm²
349.000 €
Kaufpreis
28857 Syke,
Steimker Str. 36
28857 Syke,
Steimker Str. 36
5 Zimmer
ca. 232 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1965 bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für den Familienalltag. Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine gute Trennung von gemeinschaftlichen Wohnbereichen und Rückzugsräumen.
Hervorzuheben ist an dieser Stelle auch, dass diese Wohnfläche auch komplett oder teilweise als Gewerbefläche bisher genutzt wurde. Somit könnten Sie hier auch auf 145 m² Ihr Gewerbe unterbringen. Zum Wohnen bietet sich in diesem Falle das EG mit 189 m² an. Somit könnten Sie auch das gesamte Haus mit allen Grundstücksteilen übernehmen.
Vom Eingangsbereich des 2 Familienhauses aus gelangen Sie über eine breite und geschwungene Steintreppe ins Obergeschoß. Eine Glastür dient zum Abschluss der OG Wohnung. Vom langgezogenen Flur gehen alle Räume ab. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Fläche für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sofaecke. Von hier aus entsteht ein angenehmer Wohnfluss, der den Alltag mit Kindern erleichtert.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für die tägliche Organisation.
Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung, zum Beispiel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist zentral gelegen.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine praktische Möglichkeit für eine kurze Auszeit oder einen kleinen Sitzplatz.
Besonders hervorzuheben ist der umfangreiche Kellerbereich mit mehreren nutzbaren Räumen. Neben klassischen Abstell- und Vorratsflächen stehen zusätzliche Bereiche zur Verfügung, die sich gut für Hobby, Ordnung und Hauswirtschaft eignen, darunter ein Waschcenter mit Gartentür. Ein weiterer Pluspunkt ist der Saunabereich mit Dusche, der den Alltag um eine komfortable Wellnessoption ergänzt. Die Gas Zentralheizung befindet sich ebenfalls im Keller.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und eignet sich durch Größe und Aufteilung sehr gut für alle, die langfristig planen und Wert auf Platzreserven sowie vielseitige Nutzflächen legen.
Aufgrund der großen Flächen ergibt sich aus dem geringen Verkehrswert ein sehr niedriger Kaufpreis von nur ca. 1.500 EUR/m² W-/Nutzfläche.
Mehr Infos
Hervorzuheben ist an dieser Stelle auch, dass diese Wohnfläche auch komplett oder teilweise als Gewerbefläche bisher genutzt wurde. Somit könnten Sie hier auch auf 145 m² Ihr Gewerbe unterbringen. Zum Wohnen bietet sich in diesem Falle das EG mit 189 m² an. Somit könnten Sie auch das gesamte Haus mit allen Grundstücksteilen übernehmen.
Vom Eingangsbereich des 2 Familienhauses aus gelangen Sie über eine breite und geschwungene Steintreppe ins Obergeschoß. Eine Glastür dient zum Abschluss der OG Wohnung. Vom langgezogenen Flur gehen alle Räume ab. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Fläche für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sofaecke. Von hier aus entsteht ein angenehmer Wohnfluss, der den Alltag mit Kindern erleichtert.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für die tägliche Organisation.
Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung, zum Beispiel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist zentral gelegen.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine praktische Möglichkeit für eine kurze Auszeit oder einen kleinen Sitzplatz.
Besonders hervorzuheben ist der umfangreiche Kellerbereich mit mehreren nutzbaren Räumen. Neben klassischen Abstell- und Vorratsflächen stehen zusätzliche Bereiche zur Verfügung, die sich gut für Hobby, Ordnung und Hauswirtschaft eignen, darunter ein Waschcenter mit Gartentür. Ein weiterer Pluspunkt ist der Saunabereich mit Dusche, der den Alltag um eine komfortable Wellnessoption ergänzt. Die Gas Zentralheizung befindet sich ebenfalls im Keller.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und eignet sich durch Größe und Aufteilung sehr gut für alle, die langfristig planen und Wert auf Platzreserven sowie vielseitige Nutzflächen legen.
Aufgrund der großen Flächen ergibt sich aus dem geringen Verkehrswert ein sehr niedriger Kaufpreis von nur ca. 1.500 EUR/m² W-/Nutzfläche.
Mehr Infos
weitere 5 Zimmer Wohnungen
