Dachterrassentraum am Englischen Garten
2.800.000 €
Kaufpreis
80805 München
80805 München
4 Zimmer
ca. 212 m²
Dachgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
In absoluter Toplage im Münchner Norden, in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten liegt in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, befindet sich eines der schönsten Terrassenhäuser von München. Die gesamte Wohnanlage besteht aus zwei spiegelbildlichen, quadratischen Gebäuden, die jeweils aus Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem zurückspringenden Dachgeschoss bestehen. Den Wohnungen im EG sind die Gärten und den Wohnungen in den Obergeschossen sind breite umlaufende Terrassen mit Pflanztrögen zugeordnet. Die Gebäude sind durch die umlaufenden Bepflanzungen vollständig eingegrünt.
Durch die großzügige Eingangshalle mit Sitzgruppe gelangt man über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus und zu den einzelnen Wohnungen.
Die außergewöhnliche Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei über den neuen Aufzug zu erreichen. Hier befindet sich ein rund 90 qm großes Loft, mit raumhohen Fensterelementen, die aus Festverglasungen und großflächigen Schiebelemente bestehen. Durch die Schiebetüren ist die Zugänglichkeit zu den breiten durchlaufenden Terrassen gegeben. Zwei Bäder und eine separate Toilette runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss ist über eine interne Wendeltreppe erschlossen. Dies endet in einem länglichen nach Süd-Ost vollständig verglasten Raum mit rund 36 qm. Vorgelagert ist eine breite und gut nutzbare Dachterrasse, die mit zwei neuen Sonnenschutzmarkisen verschattet werden kann.
Das quadratische Gebäude hat in der Dachebene Abmessungen von ca. 25 x 25 Meter.
In der Mitte des Dachgeschosses befinden sich 6 Glaskuppeln, die über dem darunterliegenden Treppenhaus liegen und dieses belichten. Auf der Westseite des Treppenhauses liegen der Aufzugsmaschinenraum und ein Lüftungsraum.
Westlich dieser Technikräume befindet sich ein länglicher Wintergarten mit ca. 32 qm, der in den achtziger Jahren nach den Plänen des ursprünglichen Architekten errichtet wurde. Nach Süden und Norden sind im Lauf der Zeit verschiedene Abstellräume errichtet worden, die bei der Flächenberechnung nicht berücksichtigt wurden.
Die gesamten Flächen im Dachgeschoss mit Ausnahme des Treppenhauses und der Technikflächen sind ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet.
Sport und Entspannung findet man in der Sauna, dem Fitnessraum und
dem schönen Schwimmbad mit Blick in den Innengarten.
Tiefgarage mit Tageslicht, die Kellerräume sowie Wasch- und Trockenräume befinden sich auf der gleichen unteren Ebene.
Einen ersten Eindruck erhalten Sie durch das Video unter YouTube:
https://youtu.be/XLg1NYpQEEo
Mehr Infos
Durch die großzügige Eingangshalle mit Sitzgruppe gelangt man über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus und zu den einzelnen Wohnungen.
Die außergewöhnliche Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei über den neuen Aufzug zu erreichen. Hier befindet sich ein rund 90 qm großes Loft, mit raumhohen Fensterelementen, die aus Festverglasungen und großflächigen Schiebelemente bestehen. Durch die Schiebetüren ist die Zugänglichkeit zu den breiten durchlaufenden Terrassen gegeben. Zwei Bäder und eine separate Toilette runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss ist über eine interne Wendeltreppe erschlossen. Dies endet in einem länglichen nach Süd-Ost vollständig verglasten Raum mit rund 36 qm. Vorgelagert ist eine breite und gut nutzbare Dachterrasse, die mit zwei neuen Sonnenschutzmarkisen verschattet werden kann.
Das quadratische Gebäude hat in der Dachebene Abmessungen von ca. 25 x 25 Meter.
In der Mitte des Dachgeschosses befinden sich 6 Glaskuppeln, die über dem darunterliegenden Treppenhaus liegen und dieses belichten. Auf der Westseite des Treppenhauses liegen der Aufzugsmaschinenraum und ein Lüftungsraum.
Westlich dieser Technikräume befindet sich ein länglicher Wintergarten mit ca. 32 qm, der in den achtziger Jahren nach den Plänen des ursprünglichen Architekten errichtet wurde. Nach Süden und Norden sind im Lauf der Zeit verschiedene Abstellräume errichtet worden, die bei der Flächenberechnung nicht berücksichtigt wurden.
Die gesamten Flächen im Dachgeschoss mit Ausnahme des Treppenhauses und der Technikflächen sind ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet.
Sport und Entspannung findet man in der Sauna, dem Fitnessraum und
dem schönen Schwimmbad mit Blick in den Innengarten.
Tiefgarage mit Tageslicht, die Kellerräume sowie Wasch- und Trockenräume befinden sich auf der gleichen unteren Ebene.
Einen ersten Eindruck erhalten Sie durch das Video unter YouTube:
https://youtu.be/XLg1NYpQEEo
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