3 Büroetagen zur Teil- oder Gesamtanmietung: Top-Anbindung trifft Büro-Flexibilität!
22.910 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
48155 Münster
Wolbecker Straße 284-286
48155 Münster
Wolbecker Straße 284-286
ca. 2.695,00 m²
Anlageobjekt
Mehr Informationen zur Immobilie
In gut sichtbarer und optimal angebundener Lage an der Wolbecker Straße bietet das gepflegte Gewerbeobjekt großzügige, klar strukturierte Büroetagen nach Maß mit maximaler Flexibilität zur Anmietung:
- rund 940 m² Nutzfläche jeweils im 1. und 2. Obergeschoss
- rund 820 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss (Staffelgeschoss)
- oder rund 2.700 m² Gesamtnutzfläche
Die Gewerbeflächen im 1. und 2. Obergeschoss sowie 3. Obergeschoss stehen - nach derzeitigem Auszug der Stadt Münster - ab 01.09.2026 zu Ihrer Verfügung und können sowohl zusammenhängend als auch etagenweise angemietet werden – ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 8,50/m².
Zurzeit überwiegend aufgeteilt als klassische Einzel- und Zweierbüros eignen sich die Büroräume ideal für Unternehmen, die Wert auf eine ruhige und strukturierte Arbeitsumgebung legen. Diese Aufteilung bietet insbesondere für konzentriertes Arbeiten sowie für teamorientierte Strukturen mit kleineren Einheiten optimale Voraussetzungen.
Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die hervorragende Erreichbarkeit: Die direkte Lage an der Wolbecker Straße sorgt für eine sehr gute Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an das überregionale Verkehrsnetz und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen.
Ergänzt wird das Angebot durch PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die für eine bequeme Parksituation direkt im Objekt sorgt. Die Parkplätze können - für monatlich EUR 40,00/Stellplatz - optional von Ihnen angemietet werden.
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- rund 940 m² Nutzfläche jeweils im 1. und 2. Obergeschoss
- rund 820 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss (Staffelgeschoss)
- oder rund 2.700 m² Gesamtnutzfläche
Die Gewerbeflächen im 1. und 2. Obergeschoss sowie 3. Obergeschoss stehen - nach derzeitigem Auszug der Stadt Münster - ab 01.09.2026 zu Ihrer Verfügung und können sowohl zusammenhängend als auch etagenweise angemietet werden – ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 8,50/m².
Zurzeit überwiegend aufgeteilt als klassische Einzel- und Zweierbüros eignen sich die Büroräume ideal für Unternehmen, die Wert auf eine ruhige und strukturierte Arbeitsumgebung legen. Diese Aufteilung bietet insbesondere für konzentriertes Arbeiten sowie für teamorientierte Strukturen mit kleineren Einheiten optimale Voraussetzungen.
Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die hervorragende Erreichbarkeit: Die direkte Lage an der Wolbecker Straße sorgt für eine sehr gute Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an das überregionale Verkehrsnetz und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen.
Ergänzt wird das Angebot durch PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die für eine bequeme Parksituation direkt im Objekt sorgt. Die Parkplätze können - für monatlich EUR 40,00/Stellplatz - optional von Ihnen angemietet werden.
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