Attraktives Mehrfamilienhaus in Koblenz als Anlageobjekt
1.650.000 €
Kaufpreis
56068 Koblenz
56068 Koblenz
ca. 615,00 m²
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/m2a, Baujahr: 1892, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Erdgas leicht, Heizart: Gas-Heizung, MFH mit fünf Wohneinheiten/ einer Nutzeinheit - (Umwandlung zu Eigentumswohnungen möglich!!!) Bundesland Rheinland-Pfalz - Grundstücksgröße lt. Grundbuch 324 - Wohn/Nutzfläche: Gesamt: ca. 615,00 - Derzeitige Mietannahme 56.400,00 EUR p.a. → Konstruktion / Ausstattung: Die Angaben zur Konstruktion und Ausstattung sind aus den Erkenntnissen der Objektbesichtigung und aus den Angaben des Eigentümers erfolgt. Die Korrektheit der Angaben ist zu unterstellen. → Art- und Bautyp: Mehrfamilienhaus (5 WE/ 1Nutzeinheit im Souterrain) und 2 PKW-Stellplätze → Baujahr: 1892 → Denkmalschutz: Angaben aus dem Verzeichnis der Kulturdenkmäler RLP / Stadt Koblenz ➤ Modernisierungsmaßnahmen: Lt. Eigentümerangaben: Es haben diverse Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen in dem Objekt in den letzten 10 bis 15 stattgefunden: Gastherme Souterrain (NE 1) ca. 2018 erneuert. Kompletterneuerung der Heizkörper in den Wohneinheiten. Die Bäder insgesamt befinden sich in einem sanierten Zustand (90 % der Leitungsführungen erneuert); Bad/Souterrain 2016 erneuert. Erneuern der Fenster im gesamten Objekt im o.g. Zeitrahmen. Erneuern der Fenster im Treppenhaus in 2015. Teilweise erneuern der Elektrik (in den Einheiten 1.OG, 2.OG zweiadrige Leitungen als Bestand vorhanden) mit Feininstallationen. Erneuern der Hauseingangstüre (2019). Kernsanierung der Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Mehr Infos
weitere Häuser
