Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Neusäß
139.000 €
Kaufpreis
86356 Neusäß
86356 Neusäß
1 Zimmer
ca. 31,61 m²
1-
Mehr Informationen zur Immobilie
Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 120 Wohneinheiten und vermittelt einen gepflegten sowie nachhaltig verwalteten Gesamteindruck.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Der durchdachte Grundriss beginnt mit einem zentralen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Eine Tür mit Glaseinsatz sorgt für einen angenehmen Lichteinfall und schafft bereits im Flur eine helle und freundliche Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch ein großformatiges Südfenster lichtdurchflutet wird. Die separate Küche verfügt ebenfalls über ein Südfenster und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme aus dem Jahr 2024 (Energieausweis bezieht sich auf alte Heizungsanlage). In allen Räumen sorgen Heizkörper für eine angenehme Wärme. Zweifach verglaste Kunststofffenster tragen zu einem guten Wohnkomfort und einer soliden Energieeffizienz bei. Das Badezimmer, die Küche sowie die Innentüren wurden vor rund acht Jahren modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft. Zum Ausstattungsumfang gehören eine neuwertige Einbauküche einschließlich Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und Kochfeld. Ergänzt wird das Inventar durch einen Wohnzimmerschrank, einen Schuhschrank sowie einen Badezimmerschrank mit Spiegelschrank.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 640 EUR.
Damit bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Eigentumswohnung mit solider Mietrendite sind.
Mehr Infos
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Der durchdachte Grundriss beginnt mit einem zentralen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Eine Tür mit Glaseinsatz sorgt für einen angenehmen Lichteinfall und schafft bereits im Flur eine helle und freundliche Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch ein großformatiges Südfenster lichtdurchflutet wird. Die separate Küche verfügt ebenfalls über ein Südfenster und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme aus dem Jahr 2024 (Energieausweis bezieht sich auf alte Heizungsanlage). In allen Räumen sorgen Heizkörper für eine angenehme Wärme. Zweifach verglaste Kunststofffenster tragen zu einem guten Wohnkomfort und einer soliden Energieeffizienz bei. Das Badezimmer, die Küche sowie die Innentüren wurden vor rund acht Jahren modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft. Zum Ausstattungsumfang gehören eine neuwertige Einbauküche einschließlich Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und Kochfeld. Ergänzt wird das Inventar durch einen Wohnzimmerschrank, einen Schuhschrank sowie einen Badezimmerschrank mit Spiegelschrank.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 640 EUR.
Damit bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Eigentumswohnung mit solider Mietrendite sind.
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