Attraktive Gewerbefläche mit großzügigem Verkaufsraum in Papenburg-Obenende
750 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
02671 Papenburg
02671 Papenburg
3 Zimmer
ca. 135,00 m²
Laden, Geschäft, Verkaufsfläche
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese attraktive Verkaufsfläche in Papenburg-Obenende bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzept. Das Objekt überzeugt durch seine sehr gute Sichtbarkeit sowie die Lage an einer gut angebundenen und stark belebten Straße mit viel Fuß- und Autoverkehr.
Auf insgesamt ca. 135,00 m² stehen drei gut nutzbare Räume zur Verfügung. Herzstück ist der großzügige Verkaufsraum mit ca. 90,00 m², der durch seine offene Gestaltung vielseitig nutzbar ist. Einzelne tragende Elemente sind vorhanden und bei der Planung zu berücksichtigen, lassen sich jedoch gut in ein individuelles Nutzungskonzept integrieren. Ergänzend stehen ein Lagerraum (ca. 10,00 m²), ein Büro, ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche sowie eine Toilette zur Verfügung, wobei die Einbauküche bei Bedarf von der vorherigen Mieterin käuflich erworben werden kann.
Praktisch ist die gute Erschließung: Neben dem Haupteingang stehen ein Seiteneingang sowie eine eigene Einfahrt zur Rückseite. Ein eigener Parkplatz hinter dem Objekt sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit. Die Warenanlieferung erfolgt über den rückwärtigen Bereich über den Parkplatz des angrenzenden Geschäfts, wodurch ein unkomplizierter und praxisnaher Warenzugang gewährleistet ist.
Die Kaltmiete beträgt 750,00 EUR, die Nebenkosten inklusive Heizkosten 180,00 EUR, die Kaution 1.500,00 EUR.
Insgesamt bietet die Fläche eine gelungene Kombination aus guter Lage, Sichtbarkeit und flexibler Nutzung – ideal für ein erfolgreiches Gewerbekonzept in Papenburg.
Mehr Infos
Auf insgesamt ca. 135,00 m² stehen drei gut nutzbare Räume zur Verfügung. Herzstück ist der großzügige Verkaufsraum mit ca. 90,00 m², der durch seine offene Gestaltung vielseitig nutzbar ist. Einzelne tragende Elemente sind vorhanden und bei der Planung zu berücksichtigen, lassen sich jedoch gut in ein individuelles Nutzungskonzept integrieren. Ergänzend stehen ein Lagerraum (ca. 10,00 m²), ein Büro, ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche sowie eine Toilette zur Verfügung, wobei die Einbauküche bei Bedarf von der vorherigen Mieterin käuflich erworben werden kann.
Praktisch ist die gute Erschließung: Neben dem Haupteingang stehen ein Seiteneingang sowie eine eigene Einfahrt zur Rückseite. Ein eigener Parkplatz hinter dem Objekt sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit. Die Warenanlieferung erfolgt über den rückwärtigen Bereich über den Parkplatz des angrenzenden Geschäfts, wodurch ein unkomplizierter und praxisnaher Warenzugang gewährleistet ist.
Die Kaltmiete beträgt 750,00 EUR, die Nebenkosten inklusive Heizkosten 180,00 EUR, die Kaution 1.500,00 EUR.
Insgesamt bietet die Fläche eine gelungene Kombination aus guter Lage, Sichtbarkeit und flexibler Nutzung – ideal für ein erfolgreiches Gewerbekonzept in Papenburg.
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